1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市垂水区
11.3万円/㎡
前年比-55.2%
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潮見が丘ハイツ
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘二丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩38分
1978年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
855万円
11.2万円/㎡
395
702
1,008
1,315
AI査定結果
推定相場価格
855万円
11.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
702万円〜1,008万円
9.2万円/㎡〜13.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年4月3日
潮見が丘ハイツ
870万円（11.4万円/㎡）/ 5階 / 76.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 870万円 | 11.4万円 | 5階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 630万円 | 8.2万円 | 6階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 680万円 | 8.9万円 | 6階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 680万円 | 8.5万円 | 4階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 780万円 | 10.2万円 | 6階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 540万円 | 6.8万円 | 2階 | 79.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は10.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 潮見が丘ハイツ 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅38分 | 870万円 | 11.4万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/26 | 神陵台北住宅66号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅32分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/16 | 神陵台北住宅64号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅35分 | 698万円 | 11.3万円 | 61.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/08 | 舞子台サニーハイツ 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅14分 | 690万円 | 9.0万円 | 76.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/16 | エクセル舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅23分 | 580万円 | 8.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/12 | エクセル多聞 神戸市垂水区多聞台二丁目 | 舞子駅29分 | 550万円 | 9.3万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/07 | ヴィラ舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅20分 | 680万円 | 11.7万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/27 | ミナックス星ケ丘 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅20分 | 550万円 | 9.1万円 | 60.64㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/01 | メゾン・ド・上高丸A棟 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅24分 | 620万円 | 10.8万円 | 57.5㎡ | 4DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2023/10/02 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 550万円 | 9.1万円 | 60.64㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/01 | ジャルダン垂水 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅17分 | 850万円 | 11.8万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/03 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 1,080万円 | 14.1万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/07 | サンプラザ垂水 神戸市垂水区旭が丘三丁目 | 山陽垂水駅14分 | 990万円 | 11.8万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/03 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 650万円 | 8.7万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/27 | 千鳥が丘ハイツ 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅25分 | 600万円 | 10.0万円 | 59.79㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | - | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2024/01/11 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,000万円 | 14.1万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/16 | パレス向陽 神戸市垂水区向陽二丁目 | 垂水駅27分 | 790万円 | 8.6万円 | 91.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市垂水区では55.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して0.9%割高です。